如果我想办理鹤壁二手房住房公积金贷款,需要的手续有哪些
如果想办理鹤壁二手房住房公积金贷款，需要的手续主要包括以下几点：住房登记信息证明：购房地房管部门出具的住房登记信息证明 ，用于确认借款人在购房地的住房登记情况 。房屋所有权证及契税完税证明：房屋所有权证原件 ，证明所购二手房的权属情况 。契税完税证明原件及复印件二份，作为交易合法性的凭证。
另外 ，必须提供借款人住房公积金的缴存证明 。以上这些材料 ，一定要带上原件及相应份数的复印件 。房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数 、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额 。
如果没有可信赖的第三方 ，定金最好交由银行监管 。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可 ，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。出售二手房注意事项有哪些要选择信誉度高的中介 。选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事 ，需要具备专业知识 。
请教河南鹤壁二手房交易税费等必要的手续费 。
1 、买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。
2、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征 ，交易双方各承担一半。交易费：6元/平米 ，双方各付一半；登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担 。土地收益金（代收）：房改房 、经济适用房 、安居工程房买卖过户时收取 ，按房屋正常成交价的2%计征 。卖方承担。核档费：50元/宗 。
3、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件 ，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待 。
4、纳税人可凭原购房合同 、发票等有效凭证 ，经税务机关审核后 ，允许从其转让收入中减除房屋原值 、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。商品房房屋原值为购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息 、手续费 、公证费等费用 。
5、具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上 。出售二手房注意事项有哪些要选择信誉度高的中介。选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事 ，需要具备专业知识 。
浚县二手房的出售价格大概是多少?
我在豫港小区有套新房 ，三楼，四室二厅 ，151平方 ，17平方的地下室，23万5千元 ，水电齐全 ，集中供暖 。距浚县一中 、一实小都不远。
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