恒大一楼为什么是毛坯1、恒大在一楼做毛坯的原因主要是出于成本控制、项目规划和营销策略的考虑。具体原因如下：成本控制在房地产开发过程中，成本是衡量项目盈利能力的重要因素。毛坯房相较于精装修房，能显著减少初次投入成本，包括材料成本、人工成本等。2、恒大的一楼全是毛坯的原因是多方面的。成本控制和利润最